Entre La Chapelle-en-Serval et Luzarches, La Chapelle-en-Serval offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Luzarches est la plus abordable des deux.
La Chapelle-en-Serval se distingue sur risques naturels, petite enfance, résilience climatique. Luzarches l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 069 € à La Chapelle-en-Serval contre 2 640 € à Luzarches (source DVF), soit environ 14 % de moins à Luzarches.
En résumé, La Chapelle-en-Serval présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-en-Serval | Luzarches |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.9 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 7.6 |
| Revenus | 9.3 | 9.3 |
| Sécurité | 3.1 | 3.1 |
| Risques naturels | 7.3 | 6.0 |
| Écoles | n/d | 5.0 |
| Accès médecin | 6.5 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.7 | 2.9 |
| Commerces & resto | 5.2 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.1 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.7 |
| Espaces naturels | 4.8 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.0 |
| Finances communales | 3.5 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-en-Serval obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.9/10 pour Luzarches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 069 € à La Chapelle-en-Serval et de 2 640 € à Luzarches, soit un achat plus abordable à Luzarches.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 3.1, dans l’ordre La Chapelle-en-Serval/Luzarches). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.