Entre La Brède et Martillac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.6/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
La Brède se distingue sur fibre (ftth). Martillac l’emporte sur accès médecin, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 400 € à La Brède contre 3 351 € à Martillac (source DVF), soit environ 28 % de moins à La Brède.
| Critère | La Brède | Martillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 2.7 |
| Loyers | 1.8 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 6.3 |
| Revenus | 9.4 | 9.3 |
| Sécurité | 3.5 | 3.5 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.6 |
| Écoles | 9.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.4 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces & resto | 5.1 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.8 |
| Espaces naturels | 3.5 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 5.5 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Brède obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.2/10 pour Martillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 400 € à La Brède et de 3 351 € à Martillac, soit un achat plus abordable à La Brède.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.5, dans l’ordre La Brède/Martillac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.