Entre L'Albenc et Saint-Gervais, L'Albenc offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que L'Albenc est la plus abordable des deux.
L'Albenc se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), climat estival. Saint-Gervais l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 391 € à L'Albenc contre 2 187 € à Saint-Gervais (source DVF), soit environ 36 % de moins à L'Albenc.
En résumé, L'Albenc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Gervais offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Albenc | Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 4.9 |
| Loyers | 6.8 | 6.8 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 6.2 |
| Revenus | 8.1 | 7.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 3.2 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.2 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.3 |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 5.3 |
| Espaces naturels | 4.2 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 3.8 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, L'Albenc obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.9/10 pour Saint-Gervais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 391 € à L'Albenc et de 2 187 € à Saint-Gervais, soit un achat plus abordable à L'Albenc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.