Entre Juvigné et Montenay, Montenay offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Juvigné est la plus abordable des deux.
Juvigné se distingue sur risques naturels. Montenay l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 811 € à Juvigné contre 1 232 € à Montenay (source DVF), soit environ 34 % de moins à Juvigné.
| Critère | Juvigné | Montenay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 7.1 |
| Loyers | 9.3 | 9.5 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 2.9 |
| Revenus | 5.6 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.4 | 5.3 |
| Espaces naturels | 7.2 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.3 |
| Finances communales | 4.9 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Montenay obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.1/10 pour Juvigné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 811 € à Juvigné et de 1 232 € à Montenay, soit un achat plus abordable à Juvigné.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.