Entre Janzé et Le Theil-de-Bretagne, Janzé offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Le Theil-de-Bretagne est la plus abordable des deux.
Janzé se distingue sur accès médecin, commerces & resto, qualité de l'eau. Le Theil-de-Bretagne l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 393 € à Janzé contre 1 734 € à Le Theil-de-Bretagne (source DVF), soit environ 28 % de moins à Le Theil-de-Bretagne.
En résumé, Janzé penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Le Theil-de-Bretagne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Janzé | Le Theil-de-Bretagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 6.0 |
| Loyers | 5.1 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 6.1 |
| Revenus | 6.7 | 6.5 |
| Sécurité | 3.7 | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 3.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 5.5 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 5.9 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 6.1 |
| Espaces naturels | 3.8 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | 8.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.5 |
| Finances communales | 6.2 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Janzé obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.5/10 pour Le Theil-de-Bretagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 393 € à Janzé et de 1 734 € à Le Theil-de-Bretagne, soit un achat plus abordable à Le Theil-de-Bretagne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.