Entre Hem et Roubaix, Hem offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Hem se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Roubaix l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 914 € à Hem contre 1 880 € à Roubaix (source DVF), soit environ 35 % de moins à Roubaix.
En résumé, Hem conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Roubaix penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Hem | Roubaix |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 5.7 |
| Loyers | 2.7 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 2.7 |
| Revenus | 6.3 | 1.0 |
| Sécurité | 3.1 | 1.3 |
| Risques naturels | 3.1 | 2.6 |
| Écoles | n/d | 3.1 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.6 |
| Petite enfance | 8.9 | 1.6 |
| Commerces & resto | 5.3 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.1 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 5.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | 1.8 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.6 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 9.3 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Hem obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.1/10 pour Roubaix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 914 € à Hem et de 1 880 € à Roubaix, soit un achat plus abordable à Roubaix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Hem ressort en tête (sécurité 3.1 vs 1.3, dans l’ordre Hem/Roubaix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.