Entre Guipavas et La Forest-Landerneau, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 7.4/10), tandis que La Forest-Landerneau est la plus abordable des deux.
Guipavas se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. La Forest-Landerneau l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 651 € à Guipavas contre 2 170 € à La Forest-Landerneau (source DVF), soit environ 18 % de moins à La Forest-Landerneau.
En résumé, Guipavas présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guipavas | La Forest-Landerneau |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 4.9 |
| Loyers | 3.8 | 4.7 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 7.2 |
| Revenus | 8.4 | 8.9 |
| Sécurité | 3.7 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 7.4 |
| Petite enfance | 10.0 | 8.9 |
| Commerces & resto | 6.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 2.1 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.7 |
| Espaces naturels | 2.4 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | 8.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.9 | 10.0 |
| Finances communales | 5.5 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Guipavas obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.4/10 pour La Forest-Landerneau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 651 € à Guipavas et de 2 170 € à La Forest-Landerneau, soit un achat plus abordable à La Forest-Landerneau.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.