Entre Guipavas et Plabennec, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 7.3/10), tandis que Guipavas est la plus abordable des deux.
Guipavas se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Plabennec l’emporte sur risques naturels, espaces naturels, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 651 € à Guipavas contre 2 729 € à Plabennec (source DVF), soit environ 3 % de moins à Guipavas.
En résumé, Guipavas penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Plabennec offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guipavas | Plabennec |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 3.8 |
| Loyers | 3.8 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 3.9 |
| Revenus | 8.4 | 7.7 |
| Sécurité | 3.7 | 4.4 |
| Risques naturels | 4.4 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 8.7 |
| Petite enfance | 10.0 | 8.6 |
| Commerces & resto | 6.0 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 5.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.1 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 7.4 |
| Espaces naturels | 2.4 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | 8.7 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.4 |
| Résilience climatique | 9.9 | 10.0 |
| Finances communales | 5.5 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Guipavas obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.3/10 pour Plabennec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 651 € à Guipavas et de 2 729 € à Plabennec, soit un achat plus abordable à Guipavas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 4.4, dans l’ordre Guipavas/Plabennec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.