Entre Guipavas et Kersaint-Plabennec, Kersaint-Plabennec offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Guipavas se distingue sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth). Kersaint-Plabennec l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 651 € à Guipavas contre 1 754 € à Kersaint-Plabennec (source DVF), soit environ 34 % de moins à Kersaint-Plabennec.
En résumé, Guipavas présente un point fort pour les familles, tandis que Kersaint-Plabennec convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guipavas | Kersaint-Plabennec |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.0 |
| Loyers | 3.8 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 6.1 |
| Revenus | 8.4 | 7.9 |
| Sécurité | 3.7 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.8 |
| Petite enfance | 10.0 | 8.6 |
| Commerces & resto | 6.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.1 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.7 |
| Espaces naturels | 2.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | 8.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.9 | 10.0 |
| Finances communales | 5.5 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Kersaint-Plabennec obtient la meilleure note (8.4/10 contre 7.7/10 pour Guipavas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 651 € à Guipavas et de 1 754 € à Kersaint-Plabennec, soit un achat plus abordable à Kersaint-Plabennec.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.