Entre Gueux et Rosnay, Rosnay offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Gueux se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Rosnay l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 129 € à Gueux contre 3 124 € à Rosnay (source DVF).
En résumé, Rosnay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gueux | Rosnay |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.1 |
| Loyers | 4.2 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 8.1 |
| Revenus | 9.9 | 9.8 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 7.7 |
| Petite enfance | 6.5 | 6.5 |
| Commerces & resto | 4.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.5 |
| Espaces naturels | 2.7 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.9 |
| Finances communales | 8.9 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Rosnay obtient la meilleure note (9.0/10 contre 7.3/10 pour Gueux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 129 € à Gueux et de 3 124 € à Rosnay, soit un achat plus abordable à Rosnay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.