Entre Guesnain et Loffre, Loffre offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Guesnain se distingue sur commerces & resto, performance énergétique, dynamisme démographique. Loffre l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 305 € à Guesnain contre 1 324 € à Loffre (source DVF).
En résumé, Guesnain penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guesnain | Loffre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.8 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 4.8 |
| Revenus | 1.8 | 8.7 |
| Sécurité | 2.7 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 5.4 | 4.8 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 8.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.8 |
| Espaces naturels | 1.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | 3.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 7.7 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Loffre obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.7/10 pour Guesnain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 305 € à Guesnain et de 1 324 € à Loffre, soit un achat plus abordable à Guesnain.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.