Entre Dechy et Guesnain, Dechy offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Dechy se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique. Guesnain l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 333 € à Dechy contre 1 305 € à Guesnain (source DVF).
| Critère | Dechy | Guesnain |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.9 |
| Loyers | 5.1 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 2.4 |
| Revenus | 1.3 | 1.8 |
| Sécurité | 2.4 | 2.7 |
| Risques naturels | 7.3 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces & resto | 4.5 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.4 |
| Espaces naturels | 2.7 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 3.4 | 3.8 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 6.2 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Dechy obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.7/10 pour Guesnain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 333 € à Dechy et de 1 305 € à Guesnain, soit un achat plus abordable à Guesnain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 2.7, dans l’ordre Dechy/Guesnain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.