Entre Gretz-Armainvilliers et Pontcarré, Pontcarré offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Gretz-Armainvilliers se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Pontcarré l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 400 € à Gretz-Armainvilliers contre 3 958 € à Pontcarré (source DVF), soit environ 14 % de moins à Gretz-Armainvilliers.
En résumé, Gretz-Armainvilliers présente un point fort pour les familles, tandis que Pontcarré offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gretz-Armainvilliers | Pontcarré |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 5.8 | 2.1 |
| Revenus | 7.6 | 9.4 |
| Sécurité | 3.4 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 5.6 |
| Commerces & resto | 5.4 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 8.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.6 |
| Espaces naturels | 2.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | 6.4 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.8 | 6.0 |
| Finances communales | 5.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Pontcarré obtient la meilleure note (6.3/10 contre 2.1/10 pour Gretz-Armainvilliers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 400 € à Gretz-Armainvilliers et de 3 958 € à Pontcarré, soit un achat plus abordable à Gretz-Armainvilliers.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.