Entre Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Gretz-Armainvilliers se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Tournan-en-Brie l’emporte sur accès médecin, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 400 € à Gretz-Armainvilliers contre 3 229 € à Tournan-en-Brie (source DVF), soit environ 5 % de moins à Tournan-en-Brie.
| Critère | Gretz-Armainvilliers | Tournan-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.9 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 5.8 | 5.6 |
| Revenus | 7.6 | 8.8 |
| Sécurité | 3.4 | 2.4 |
| Risques naturels | 6.0 | 4.8 |
| Écoles | n/d | 4.3 |
| Accès médecin | 3.9 | 5.7 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.4 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 4.7 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 4.7 |
| Espaces naturels | 2.4 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | 6.4 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.8 | 6.0 |
| Finances communales | 5.1 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Gretz-Armainvilliers obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.3/10 pour Tournan-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 400 € à Gretz-Armainvilliers et de 3 229 € à Tournan-en-Brie, soit un achat plus abordable à Tournan-en-Brie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 2.4, dans l’ordre Gretz-Armainvilliers/Tournan-en-Brie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.