Entre Grandpuits-Bailly-Carrois et Saint-Ouen-en-Brie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 2.7/10), tandis que Grandpuits-Bailly-Carrois est la plus abordable des deux.
Grandpuits-Bailly-Carrois se distingue sur risques naturels. Saint-Ouen-en-Brie l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 749 € à Grandpuits-Bailly-Carrois contre 2 632 € à Saint-Ouen-en-Brie (source DVF), soit environ 34 % de moins à Grandpuits-Bailly-Carrois.
En résumé, Saint-Ouen-en-Brie offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grandpuits-Bailly-Carrois | Saint-Ouen-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 3.9 |
| Loyers | 2.7 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 8.1 | 6.9 |
| Revenus | 7.9 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 3.2 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.2 |
| Espaces naturels | 4.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.7 |
| Finances communales | 8.3 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ouen-en-Brie obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.8/10 pour Grandpuits-Bailly-Carrois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 749 € à Grandpuits-Bailly-Carrois et de 2 632 € à Saint-Ouen-en-Brie, soit un achat plus abordable à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.