Entre Grabels et Montarnaud, Montarnaud offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Grabels se distingue sur commerces & resto. Montarnaud l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 182 € à Grabels contre 3 367 € à Montarnaud (source DVF), soit environ 5 % de moins à Grabels.
En résumé, Montarnaud présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grabels | Montarnaud |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 2.7 |
| Loyers | 2.4 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 2.7 |
| Revenus | 7.1 | 7.9 |
| Sécurité | 3.1 | 3.8 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 4.6 | 6.0 |
| Commerces & resto | 5.6 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 9.8 |
| Espaces naturels | 3.1 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | 5.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.4 | 1.8 |
| Finances communales | 2.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montarnaud obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.7/10 pour Grabels). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 182 € à Grabels et de 3 367 € à Montarnaud, soit un achat plus abordable à Grabels.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 3.8, dans l’ordre Grabels/Montarnaud). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.