Entre Gours et Minzac, Minzac offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Minzac est la plus abordable des deux.
Gours se distingue sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique. Minzac l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 540 € à Gours contre 1 196 € à Minzac (source DVF), soit environ 22 % de moins à Minzac.
En résumé, Gours présente un point fort pour les familles, tandis que Minzac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gours | Minzac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.3 |
| Loyers | 4.2 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 6.6 |
| Revenus | 4.0 | 5.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 2.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 8.7 |
| Espaces naturels | 4.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.6 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 4.4 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Minzac obtient la meilleure note (5.6/10 contre 3.2/10 pour Gours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 540 € à Gours et de 1 196 € à Minzac, soit un achat plus abordable à Minzac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.