Entre Gouesnou et Guipavas, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.6/10 et 7.7/10), tandis que Guipavas est la plus abordable des deux.
Gouesnou se distingue sur risques naturels, marché de l'emploi. Guipavas l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 554 € à Gouesnou contre 2 651 € à Guipavas (source DVF), soit environ 4 % de moins à Gouesnou.
| Critère | Gouesnou | Guipavas |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 3.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 6.5 |
| Revenus | 8.6 | 8.4 |
| Sécurité | 3.9 | 3.7 |
| Risques naturels | 6.2 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.6 |
| Petite enfance | 9.3 | 10.0 |
| Commerces & resto | 4.6 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.3 |
| Espaces naturels | 2.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | 9.6 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.8 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 1.6 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Guipavas obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.6/10 pour Gouesnou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 554 € à Gouesnou et de 2 651 € à Guipavas, soit un achat plus abordable à Gouesnou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.7, dans l’ordre Gouesnou/Guipavas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.