Entre Gorges et Terre-et-Marais, Gorges offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que Gorges est la plus abordable des deux.
Gorges se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Terre-et-Marais l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 425 € à Gorges contre 815 € à Terre-et-Marais (source DVF), soit environ 48 % de moins à Gorges.
En résumé, Gorges convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gorges | Terre-et-Marais |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 8.9 |
| Loyers | 8.6 | 8.6 |
| Fiscalité locale | 8.7 | 6.2 |
| Revenus | 4.8 | 6.0 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.1 |
| Petite enfance | 8.5 | 7.4 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 2.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 7.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.6 |
| Espaces naturels | 8.1 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 5.6 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Gorges obtient la meilleure note (8.5/10 contre 3.1/10 pour Terre-et-Marais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 425 € à Gorges et de 815 € à Terre-et-Marais, soit un achat plus abordable à Gorges.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.