Entre Pacé et Vezin-le-Coquet, Vezin-le-Coquet offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Vezin-le-Coquet l’emporte sur risques naturels, petite enfance, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 400 € à Pacé contre 3 173 € à Vezin-le-Coquet (source DVF), soit environ 7 % de moins à Vezin-le-Coquet.
En résumé, Vezin-le-Coquet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pacé | Vezin-le-Coquet |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.1 |
| Loyers | 3.7 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 5.0 |
| Revenus | 9.4 | 7.8 |
| Sécurité | 3.5 | 2.7 |
| Risques naturels | 2.7 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 7.4 | 8.8 |
| Commerces & resto | 5.9 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 9.3 |
| Espaces naturels | 3.4 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | 8.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 6.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Vezin-le-Coquet obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.1/10 pour Pacé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 400 € à Pacé et de 3 173 € à Vezin-le-Coquet, soit un achat plus abordable à Vezin-le-Coquet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 2.7, dans l’ordre Pacé/Vezin-le-Coquet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.