Entre Gentilly et Paris 13e Arrondissement, Paris 13e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Gentilly se distingue sur dynamisme démographique. Paris 13e Arrondissement l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 667 € à Gentilly contre 8 610 € à Paris 13e Arrondissement (source DVF), soit environ 34 % de moins à Gentilly.
En résumé, Paris 13e Arrondissement présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gentilly | Paris 13e Arrondissement |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 2.6 | n/d |
| Revenus | 6.2 | n/d |
| Sécurité | 2.6 | 1.3 |
| Risques naturels | 6.6 | 10.0 |
| Écoles | n/d | 8.8 |
| Accès médecin | 7.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 5.0 | 8.2 |
| Commerces & resto | 6.1 | 7.5 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | 7.1 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | n/d |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.7 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.0 |
| Espaces naturels | 1.0 | n/d |
| Marché de l'emploi | 6.1 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 8.1 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 4.3 | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Paris 13e Arrondissement obtient la meilleure note (7.8/10 contre 4.8/10 pour Gentilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 667 € à Gentilly et de 8 610 € à Paris 13e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Gentilly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 1.3, dans l’ordre Gentilly/Paris 13e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.