Entre Gentilly et Paris 14e Arrondissement, Paris 14e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gentilly se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Paris 14e Arrondissement l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 667 € à Gentilly contre 9 382 € à Paris 14e Arrondissement (source DVF), soit environ 40 % de moins à Gentilly.
En résumé, Paris 14e Arrondissement présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gentilly | Paris 14e Arrondissement |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 2.6 | n/d |
| Revenus | 6.2 | n/d |
| Sécurité | 2.6 | 1.3 |
| Risques naturels | 6.6 | 10.0 |
| Écoles | n/d | 4.4 |
| Accès médecin | 7.4 | 9.0 |
| Petite enfance | 5.0 | 8.2 |
| Commerces & resto | 6.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | 6.4 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | n/d |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.6 |
| Espaces naturels | 1.0 | n/d |
| Marché de l'emploi | 6.1 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.9 | 8.1 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 4.3 | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Paris 14e Arrondissement obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.8/10 pour Gentilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 667 € à Gentilly et de 9 382 € à Paris 14e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Gentilly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 1.3, dans l’ordre Gentilly/Paris 14e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.