Entre Geneston et Saint-Philbert-de-Bouaine, Geneston offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Saint-Philbert-de-Bouaine est la plus abordable des deux.
Geneston se distingue sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Philbert-de-Bouaine l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 530 € à Geneston contre 2 015 € à Saint-Philbert-de-Bouaine (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Philbert-de-Bouaine.
En résumé, Saint-Philbert-de-Bouaine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Geneston | Saint-Philbert-de-Bouaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 5.4 |
| Loyers | 5.6 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 5.8 | 6.3 |
| Revenus | 7.8 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.8 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces & resto | 4.3 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 8.6 |
| Espaces naturels | 2.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 5.8 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Geneston obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.9/10 pour Saint-Philbert-de-Bouaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 530 € à Geneston et de 2 015 € à Saint-Philbert-de-Bouaine, soit un achat plus abordable à Saint-Philbert-de-Bouaine.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.