Entre Genech et Templeuve-en-Pévèle, Genech offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Genech se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Templeuve-en-Pévèle l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 736 € à Genech contre 2 999 € à Templeuve-en-Pévèle (source DVF), soit environ 9 % de moins à Genech.
En résumé, Templeuve-en-Pévèle penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Genech | Templeuve-en-Pévèle |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 3.2 |
| Loyers | 2.4 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 4.8 |
| Revenus | 9.3 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | 4.2 |
| Risques naturels | 4.8 | 2.7 |
| Écoles | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.6 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces & resto | 3.8 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.8 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 9.6 |
| Espaces naturels | 3.1 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.8 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 6.5 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Genech obtient la meilleure note (9.2/10 contre 7.2/10 pour Templeuve-en-Pévèle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 736 € à Genech et de 2 999 € à Templeuve-en-Pévèle, soit un achat plus abordable à Genech.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.