Entre Gençay et Marnay, Marnay offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Gençay se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Marnay l’emporte sur risques naturels, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 168 € à Gençay contre 1 159 € à Marnay (source DVF).
En résumé, Marnay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gençay | Marnay |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.4 |
| Loyers | 8.0 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 8.4 |
| Revenus | 5.3 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 7.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 8.4 |
| Commerces & resto | 4.5 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 2.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 7.4 |
| Espaces naturels | 2.6 | 8.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.3 | 4.6 |
| Finances communales | 1.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marnay obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.7/10 pour Gençay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 168 € à Gençay et de 1 159 € à Marnay, soit un achat plus abordable à Marnay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.