Entre Gambais et Maulette, Maulette offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Gambais est la plus abordable des deux.
Gambais se distingue sur commerces & resto. Maulette l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 208 € à Gambais contre 3 350 € à Maulette (source DVF), soit environ 34 % de moins à Gambais.
| Critère | Gambais | Maulette |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 2.7 |
| Loyers | 2.9 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 9.6 | 9.5 |
| Revenus | 9.8 | 9.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 5.0 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.1 |
| Commerces & resto | 4.3 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 8.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.9 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 9.1 |
| Espaces naturels | 4.6 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Finances communales | 4.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Maulette obtient la meilleure note (5.6/10 contre 3.7/10 pour Gambais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 208 € à Gambais et de 3 350 € à Maulette, soit un achat plus abordable à Gambais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.