Entre Fontaine-sous-Préaux et Saint-Martin-du-Vivier, Fontaine-sous-Préaux offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontaine-sous-Préaux se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels. Saint-Martin-du-Vivier l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 653 € à Fontaine-sous-Préaux contre 2 250 € à Saint-Martin-du-Vivier (source DVF), soit environ 27 % de moins à Fontaine-sous-Préaux.
En résumé, Fontaine-sous-Préaux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontaine-sous-Préaux | Saint-Martin-du-Vivier |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.7 |
| Loyers | 4.2 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 3.5 |
| Revenus | 9.6 | 9.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 7.1 |
| Espaces naturels | 4.5 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 2.6 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Fontaine-sous-Préaux obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.3/10 pour Saint-Martin-du-Vivier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 653 € à Fontaine-sous-Préaux et de 2 250 € à Saint-Martin-du-Vivier, soit un achat plus abordable à Fontaine-sous-Préaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.