Entre Fleury-Mérogis et Sainte-Geneviève-des-Bois, Fleury-Mérogis offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Fleury-Mérogis se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique. Sainte-Geneviève-des-Bois l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 914 € à Fleury-Mérogis contre 2 856 € à Sainte-Geneviève-des-Bois (source DVF).
En résumé, Sainte-Geneviève-des-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-Mérogis | Sainte-Geneviève-des-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.5 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.3 |
| Revenus | 2.1 | 7.4 |
| Sécurité | 1.6 | 2.1 |
| Risques naturels | 6.2 | 1.3 |
| Écoles | n/d | 5.1 |
| Accès médecin | 6.5 | 6.0 |
| Petite enfance | 2.4 | 4.7 |
| Commerces & resto | 5.6 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.7 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.8 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 6.3 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 9.0 | 7.2 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.6 |
| Finances communales | 4.0 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Fleury-Mérogis obtient la meilleure note (4.6/10 contre 2.4/10 pour Sainte-Geneviève-des-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 914 € à Fleury-Mérogis et de 2 856 € à Sainte-Geneviève-des-Bois, soit un achat plus abordable à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.6 vs 2.1, dans l’ordre Fleury-Mérogis/Sainte-Geneviève-des-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.