Entre Fains et Pacy-sur-Eure, Fains offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Fains est la plus abordable des deux.
Fains se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau. Pacy-sur-Eure l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 141 € à Fains contre 1 925 € à Pacy-sur-Eure (source DVF), soit environ 41 % de moins à Fains.
En résumé, Fains convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fains | Pacy-sur-Eure |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 5.6 |
| Loyers | 4.3 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 2.9 |
| Revenus | 9.3 | 6.5 |
| Sécurité | n/d | 3.5 |
| Risques naturels | 8.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.4 | 2.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | n/d | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.2 |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.0 |
| Espaces naturels | 4.8 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.1 |
| Finances communales | 7.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Fains obtient la meilleure note (5.8/10 contre 1.3/10 pour Pacy-sur-Eure). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 141 € à Fains et de 1 925 € à Pacy-sur-Eure, soit un achat plus abordable à Fains.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.