Entre Fains et Gadencourt, Fains offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Fains est la plus abordable des deux.
Fains se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Gadencourt l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 141 € à Fains contre 2 435 € à Gadencourt (source DVF), soit environ 53 % de moins à Fains.
| Critère | Fains | Gadencourt |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 4.3 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 6.8 |
| Revenus | 9.3 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.4 | 3.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.0 |
| Espaces naturels | 4.8 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.5 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 7.0 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Fains obtient la meilleure note (5.8/10 contre 4.9/10 pour Gadencourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 141 € à Fains et de 2 435 € à Gadencourt, soit un achat plus abordable à Fains.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.