Entre Fabrègues et Villeneuve-lès-Maguelone, Villeneuve-lès-Maguelone offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Villeneuve-lès-Maguelone l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 416 € à Fabrègues contre 3 298 € à Villeneuve-lès-Maguelone (source DVF), soit environ 3 % de moins à Villeneuve-lès-Maguelone.
En résumé, Villeneuve-lès-Maguelone présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fabrègues | Villeneuve-lès-Maguelone |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.9 |
| Loyers | 2.7 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 3.7 | 1.3 |
| Revenus | 7.9 | 7.4 |
| Sécurité | 2.1 | 2.7 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.0 |
| Petite enfance | 4.6 | 6.9 |
| Commerces & resto | 5.6 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 6.8 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 8.2 |
| Espaces naturels | 4.2 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | 5.8 | 6.4 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.6 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 4.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Villeneuve-lès-Maguelone obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.0/10 pour Fabrègues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 416 € à Fabrègues et de 3 298 € à Villeneuve-lès-Maguelone, soit un achat plus abordable à Villeneuve-lès-Maguelone.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 2.7, dans l’ordre Fabrègues/Villeneuve-lès-Maguelone). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.