Entre Fabrègues et Saint-Jean-de-Védas, Saint-Jean-de-Védas offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Fabrègues se distingue sur sécurité, qualité de l'eau, espaces naturels. Saint-Jean-de-Védas l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 416 € à Fabrègues contre 4 031 € à Saint-Jean-de-Védas (source DVF), soit environ 15 % de moins à Fabrègues.
En résumé, Fabrègues convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Jean-de-Védas penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fabrègues | Saint-Jean-de-Védas |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 1.8 |
| Loyers | 2.7 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 3.7 | 3.2 |
| Revenus | 7.9 | 8.0 |
| Sécurité | 4.5 | 2.1 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.8 |
| Petite enfance | 4.6 | 7.4 |
| Commerces & resto | 5.6 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 10.0 |
| Espaces naturels | 4.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 5.8 | 5.9 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.9 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 4.7 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Védas obtient la meilleure note (6.5/10 contre 5.5/10 pour Fabrègues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 416 € à Fabrègues et de 4 031 € à Saint-Jean-de-Védas, soit un achat plus abordable à Fabrègues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fabrègues ressort en tête (sécurité 4.5 vs 2.1, dans l’ordre Fabrègues/Saint-Jean-de-Védas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.