Entre Eygurande-et-Gardedeuil et Montpon-Ménestérol, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.7/10 et 4.3/10), tandis que Eygurande-et-Gardedeuil est la plus abordable des deux.
Eygurande-et-Gardedeuil se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels. Montpon-Ménestérol l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 027 € à Eygurande-et-Gardedeuil contre 1 262 € à Montpon-Ménestérol (source DVF), soit environ 19 % de moins à Eygurande-et-Gardedeuil.
En résumé, Eygurande-et-Gardedeuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montpon-Ménestérol penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Eygurande-et-Gardedeuil | Montpon-Ménestérol |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 7.0 |
| Loyers | 6.3 | 6.5 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 2.6 |
| Revenus | 3.1 | 3.5 |
| Sécurité | n/d | 2.7 |
| Risques naturels | 4.4 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 7.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.5 |
| Performance énergétique | 5.5 | 7.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.4 |
| Espaces naturels | 8.4 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.1 |
| Tissu économique | 5.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Finances communales | 6.2 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Eygurande-et-Gardedeuil obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.3/10 pour Montpon-Ménestérol). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 027 € à Eygurande-et-Gardedeuil et de 1 262 € à Montpon-Ménestérol, soit un achat plus abordable à Eygurande-et-Gardedeuil.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.