Entre Espeyrac et Sénergues, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Espeyrac se distingue sur risques naturels, petite enfance, climat estival. Sénergues l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 290 € à Espeyrac contre 856 € à Sénergues (source DVF), soit environ 34 % de moins à Sénergues.
En résumé, Espeyrac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Espeyrac | Sénergues |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.8 |
| Loyers | 9.8 | 9.1 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 6.3 |
| Revenus | 6.1 | 1.6 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 9.8 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 4.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 5.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 3.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.3 | 3.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.6 |
| Espaces naturels | 8.1 | 8.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.5 | 4.5 |
| Finances communales | 5.3 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sénergues obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Espeyrac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 290 € à Espeyrac et de 856 € à Sénergues, soit un achat plus abordable à Sénergues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Espeyrac/Sénergues). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.