Entre Campuac et Espeyrac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.2/10), tandis que Espeyrac est la plus abordable des deux.
Campuac se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, résilience climatique. Espeyrac l’emporte sur risques naturels, climat estival, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 065 € à Campuac contre 1 290 € à Espeyrac (source DVF), soit environ 17 % de moins à Campuac.
En résumé, Espeyrac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Campuac | Espeyrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.9 |
| Loyers | 8.9 | 9.8 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 7.7 |
| Revenus | 5.5 | 6.1 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 2.9 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 2.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.3 | 1.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 7.4 |
| Espaces naturels | 7.1 | 8.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 4.6 | 3.5 |
| Finances communales | 7.4 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Campuac obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Espeyrac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 065 € à Campuac et de 1 290 € à Espeyrac, soit un achat plus abordable à Campuac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Campuac/Espeyrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.