Entre Saint-Félix-de-Lunel et Sénergues, Sénergues offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Félix-de-Lunel se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique. Sénergues l’emporte sur accès médecin, qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 990 € à Saint-Félix-de-Lunel contre 856 € à Sénergues (source DVF), soit environ 14 % de moins à Sénergues.
En résumé, Sénergues convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Félix-de-Lunel | Sénergues |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.8 |
| Loyers | 9.8 | 9.1 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.3 |
| Revenus | 3.9 | 1.6 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 9.8 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 4.0 |
| Petite enfance | 5.7 | 5.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 3.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.1 | 3.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.6 |
| Espaces naturels | 7.1 | 8.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.5 |
| Finances communales | 5.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sénergues obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.8/10 pour Saint-Félix-de-Lunel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 990 € à Saint-Félix-de-Lunel et de 856 € à Sénergues, soit un achat plus abordable à Sénergues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Félix-de-Lunel/Sénergues). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.