Entre Espeyrac et Saint-Félix-de-Lunel, Espeyrac offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Espeyrac se distingue sur petite enfance, climat estival, qualité de l'eau. Saint-Félix-de-Lunel l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 290 € à Espeyrac contre 990 € à Saint-Félix-de-Lunel (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Félix-de-Lunel.
En résumé, Espeyrac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Espeyrac | Saint-Félix-de-Lunel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.2 |
| Loyers | 9.8 | 9.8 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 6.3 |
| Revenus | 6.1 | 3.9 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 9.8 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 2.1 |
| Petite enfance | 8.7 | 5.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.3 |
| Performance énergétique | 1.3 | 2.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.6 |
| Espaces naturels | 8.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.9 |
| Résilience climatique | 3.5 | 4.5 |
| Finances communales | 5.3 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Espeyrac obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.8/10 pour Saint-Félix-de-Lunel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 290 € à Espeyrac et de 990 € à Saint-Félix-de-Lunel, soit un achat plus abordable à Saint-Félix-de-Lunel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Espeyrac/Saint-Félix-de-Lunel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.