Entre Épeigné-sur-Dême et Villedieu-le-Château, Épeigné-sur-Dême offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Épeigné-sur-Dême est la plus abordable des deux.
Épeigné-sur-Dême se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 800 € à Épeigné-sur-Dême contre 1 105 € à Villedieu-le-Château (source DVF), soit environ 28 % de moins à Épeigné-sur-Dême.
En résumé, Épeigné-sur-Dême convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épeigné-sur-Dême | Villedieu-le-Château |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 7.7 |
| Loyers | 6.9 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 3.8 |
| Revenus | 5.6 | 6.2 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 4.6 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.5 | 3.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.3 |
| Espaces naturels | 8.9 | 8.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.7 |
| Résilience climatique | 5.9 | 4.9 |
| Finances communales | 6.3 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Épeigné-sur-Dême obtient la meilleure note (8.1/10 contre 5.0/10 pour Villedieu-le-Château). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 800 € à Épeigné-sur-Dême et de 1 105 € à Villedieu-le-Château, soit un achat plus abordable à Épeigné-sur-Dême.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.