Entre Epagny Metz-Tessy et La Balme-de-Sillingy, La Balme-de-Sillingy offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Epagny Metz-Tessy se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). La Balme-de-Sillingy l’emporte sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 543 € à Epagny Metz-Tessy contre 4 343 € à La Balme-de-Sillingy (source DVF), soit environ 22 % de moins à La Balme-de-Sillingy.
En résumé, Epagny Metz-Tessy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que La Balme-de-Sillingy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Epagny Metz-Tessy | La Balme-de-Sillingy |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 8.7 | 7.2 |
| Revenus | 9.6 | 9.3 |
| Sécurité | 2.4 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 7.7 |
| Commerces & resto | 6.0 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.7 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.8 |
| Espaces naturels | 1.8 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.9 | 7.1 |
| Finances communales | 3.9 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, La Balme-de-Sillingy obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.7/10 pour Epagny Metz-Tessy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 543 € à Epagny Metz-Tessy et de 4 343 € à La Balme-de-Sillingy, soit un achat plus abordable à La Balme-de-Sillingy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.