Entre Elbeuf et Saint-Pierre-lès-Elbeuf, Saint-Pierre-lès-Elbeuf offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Elbeuf est la plus abordable des deux.
Elbeuf se distingue sur accès médecin, commerces & resto, espaces naturels. Saint-Pierre-lès-Elbeuf l’emporte sur sécurité, risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 154 € à Elbeuf contre 1 098 € à Saint-Pierre-lès-Elbeuf (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
En résumé, Elbeuf convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Pierre-lès-Elbeuf conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Elbeuf | Saint-Pierre-lès-Elbeuf |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.7 |
| Loyers | 6.2 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 1.6 |
| Revenus | 1.3 | 5.7 |
| Sécurité | 1.3 | 3.1 |
| Risques naturels | 4.8 | 6.0 |
| Écoles | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 6.7 |
| Commerces & resto | 6.2 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | 4.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 3.2 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 1.8 | 6.8 |
| Tissu économique | 6.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.0 | 8.0 |
| Finances communales | 6.0 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-lès-Elbeuf obtient la meilleure note (5.1/10 contre 2.4/10 pour Elbeuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 154 € à Elbeuf et de 1 098 € à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-lès-Elbeuf ressort en tête (sécurité 1.3 vs 3.1, dans l’ordre Elbeuf/Saint-Pierre-lès-Elbeuf). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.