Entre Caudebec-lès-Elbeuf et Elbeuf, Caudebec-lès-Elbeuf offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), tandis que Elbeuf est la plus abordable des deux.
Caudebec-lès-Elbeuf se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Elbeuf l’emporte sur commerces & resto, espaces naturels, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 185 € à Caudebec-lès-Elbeuf contre 1 154 € à Elbeuf (source DVF), soit environ 3 % de moins à Elbeuf.
En résumé, Caudebec-lès-Elbeuf présente un point fort pour les familles, tandis que Elbeuf convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caudebec-lès-Elbeuf | Elbeuf |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 7.4 |
| Loyers | 4.9 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 1.0 | 1.8 |
| Revenus | 2.6 | 1.3 |
| Sécurité | 2.4 | 1.3 |
| Risques naturels | 6.0 | 4.8 |
| Écoles | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 7.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 1.3 |
| Commerces & resto | 5.6 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | 4.2 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.8 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.0 |
| Espaces naturels | 1.3 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | 4.5 | 1.8 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.7 |
| Résilience climatique | 8.0 | 9.0 |
| Finances communales | 3.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Caudebec-lès-Elbeuf obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.4/10 pour Elbeuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 185 € à Caudebec-lès-Elbeuf et de 1 154 € à Elbeuf, soit un achat plus abordable à Elbeuf.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 1.3, dans l’ordre Caudebec-lès-Elbeuf/Elbeuf). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.