Entre Saint-Aubin-lès-Elbeuf et Saint-Pierre-lès-Elbeuf, Saint-Pierre-lès-Elbeuf offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, résilience climatique. Saint-Pierre-lès-Elbeuf l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 117 € à Saint-Aubin-lès-Elbeuf contre 1 098 € à Saint-Pierre-lès-Elbeuf (source DVF).
En résumé, Saint-Pierre-lès-Elbeuf offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Aubin-lès-Elbeuf | Saint-Pierre-lès-Elbeuf |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.7 |
| Loyers | 5.2 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 1.6 |
| Revenus | 4.6 | 5.7 |
| Sécurité | 2.4 | 3.1 |
| Risques naturels | 3.9 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | 4.3 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.6 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | 6.8 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.0 | 8.0 |
| Finances communales | 4.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-lès-Elbeuf obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.9/10 pour Saint-Aubin-lès-Elbeuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 117 € à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et de 1 098 € à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 3.1, dans l’ordre Saint-Aubin-lès-Elbeuf/Saint-Pierre-lès-Elbeuf). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.