Entre Denicé et Gleizé, Denicé offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Denicé est la plus abordable des deux.
Denicé se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels. Gleizé l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 670 € à Denicé contre 2 139 € à Gleizé (source DVF), soit environ 20 % de moins à Gleizé.
En résumé, Denicé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Denicé | Gleizé |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 5.0 |
| Loyers | 5.0 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 9.2 | 7.0 |
| Revenus | 9.3 | 6.9 |
| Sécurité | n/d | 2.4 |
| Risques naturels | 2.6 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.0 |
| Espaces naturels | 3.8 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.4 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 6.4 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Denicé obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.7/10 pour Gleizé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 670 € à Denicé et de 2 139 € à Gleizé, soit un achat plus abordable à Gleizé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.