Entre Cuy et Saint-Denis-lès-Sens, Cuy offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Saint-Denis-lès-Sens est la plus abordable des deux.
Cuy se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Denis-lès-Sens l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 120 € à Cuy contre 1 783 € à Saint-Denis-lès-Sens (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Denis-lès-Sens.
En résumé, Cuy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cuy | Saint-Denis-lès-Sens |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.5 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 8.6 |
| Revenus | 6.1 | 4.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 8.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 5.6 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 4.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 1.6 |
| Espaces naturels | 4.3 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.7 |
| Finances communales | 6.2 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cuy obtient la meilleure note (6.9/10 contre 4.0/10 pour Saint-Denis-lès-Sens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 120 € à Cuy et de 1 783 € à Saint-Denis-lès-Sens, soit un achat plus abordable à Saint-Denis-lès-Sens.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.