Entre Creil et Montataire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 2.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Creil se distingue sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto. Montataire l’emporte sur écoles, dynamisme démographique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 709 € à Creil contre 1 429 € à Montataire (source DVF), soit environ 16 % de moins à Montataire.
En résumé, Creil offre un cadre de vie plus vert, tandis que Montataire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Creil | Montataire |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.4 |
| Loyers | 2.6 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 1.6 |
| Revenus | 1.0 | 1.3 |
| Sécurité | 1.6 | 2.6 |
| Risques naturels | 6.6 | 3.9 |
| Écoles | 1.3 | 3.4 |
| Accès médecin | 7.9 | 7.1 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.8 |
| Commerces & resto | 6.3 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 8.9 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.2 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.8 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | 4.3 | 4.7 |
| Tissu économique | 7.0 | 6.5 |
| Résilience climatique | 6.5 | 7.1 |
| Finances communales | 3.5 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Creil obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.4/10 pour Montataire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 709 € à Creil et de 1 429 € à Montataire, soit un achat plus abordable à Montataire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 1.3 vs 3.4, sécurité 1.6 vs 2.6, dans l’ordre Creil/Montataire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.