Entre Courtois-sur-Yonne et Saint-Denis-lès-Sens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 4.0/10), tandis que Saint-Denis-lès-Sens est la plus abordable des deux.
Courtois-sur-Yonne se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Denis-lès-Sens l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 384 € à Courtois-sur-Yonne contre 1 783 € à Saint-Denis-lès-Sens (source DVF), soit environ 22 % de moins à Courtois-sur-Yonne.
| Critère | Courtois-sur-Yonne | Saint-Denis-lès-Sens |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.5 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 8.6 |
| Revenus | 8.5 | 4.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 8.7 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 1.6 |
| Espaces naturels | 3.4 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.7 |
| Finances communales | 5.2 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Courtois-sur-Yonne obtient la meilleure note (4.4/10 contre 4.0/10 pour Saint-Denis-lès-Sens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 384 € à Courtois-sur-Yonne et de 1 783 € à Saint-Denis-lès-Sens, soit un achat plus abordable à Courtois-sur-Yonne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.