Entre Courcoué et La Tour-Saint-Gelin, La Tour-Saint-Gelin offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Courcoué se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique. La Tour-Saint-Gelin l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 641 € à Courcoué contre 899 € à La Tour-Saint-Gelin (source DVF), soit environ 29 % de moins à Courcoué.
En résumé, Courcoué offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courcoué | La Tour-Saint-Gelin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.7 |
| Loyers | 7.5 | 8.7 |
| Fiscalité locale | 8.7 | 8.4 |
| Revenus | 6.0 | 5.6 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 8.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.5 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 3.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 5.0 |
| Espaces naturels | 7.4 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.9 |
| Finances communales | 7.0 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, La Tour-Saint-Gelin obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.3/10 pour Courcoué). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 641 € à Courcoué et de 899 € à La Tour-Saint-Gelin, soit un achat plus abordable à Courcoué.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.