Entre Couches et Saint-Sernin-du-Plain, Saint-Sernin-du-Plain offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Couches est la plus abordable des deux.
Couches se distingue sur climat estival, performance énergétique. Saint-Sernin-du-Plain l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 063 € à Couches contre 1 330 € à Saint-Sernin-du-Plain (source DVF), soit environ 20 % de moins à Couches.
En résumé, Couches convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Sernin-du-Plain présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couches | Saint-Sernin-du-Plain |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.8 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 3.9 |
| Revenus | 6.6 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 4.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.4 |
| Commerces & resto | 3.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 3.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.3 |
| Finances communales | 6.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sernin-du-Plain obtient la meilleure note (6.3/10 contre 1.6/10 pour Couches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 063 € à Couches et de 1 330 € à Saint-Sernin-du-Plain, soit un achat plus abordable à Couches.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.