Entre Corzé et Montreuil-sur-Loir, Montreuil-sur-Loir offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Corzé se distingue sur dynamisme démographique. Montreuil-sur-Loir l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 109 € à Corzé contre 1 944 € à Montreuil-sur-Loir (source DVF), soit environ 8 % de moins à Montreuil-sur-Loir.
En résumé, Montreuil-sur-Loir convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Corzé | Montreuil-sur-Loir |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 5.6 |
| Loyers | 4.6 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 4.7 |
| Revenus | 6.3 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.4 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces & resto | 4.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.3 |
| Espaces naturels | 5.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.7 |
| Finances communales | 7.4 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil-sur-Loir obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.1/10 pour Corzé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 109 € à Corzé et de 1 944 € à Montreuil-sur-Loir, soit un achat plus abordable à Montreuil-sur-Loir.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.