Entre Cordemais et Saint-Étienne-de-Montluc, Saint-Étienne-de-Montluc offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), tandis que Cordemais est la plus abordable des deux.
Cordemais se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Saint-Étienne-de-Montluc l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 958 € à Cordemais contre 2 399 € à Saint-Étienne-de-Montluc (source DVF), soit environ 18 % de moins à Cordemais.
En résumé, Saint-Étienne-de-Montluc penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cordemais | Saint-Étienne-de-Montluc |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 4.4 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 4.9 |
| Revenus | 7.9 | 9.0 |
| Sécurité | 7.1 | 7.9 |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.2 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.4 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.2 |
| Espaces naturels | 4.3 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.6 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.9 |
| Finances communales | 4.7 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-de-Montluc obtient la meilleure note (8.6/10 contre 7.0/10 pour Cordemais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 958 € à Cordemais et de 2 399 € à Saint-Étienne-de-Montluc, soit un achat plus abordable à Cordemais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Étienne-de-Montluc ressort en tête (sécurité 7.1 vs 7.9, dans l’ordre Cordemais/Saint-Étienne-de-Montluc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.